Surprise pour le Belge Luc, 67 ans, quand il a voulu vendre sa maison qu’il avait acheté près de 275.000€!

Luc, un homme belge âgé de 67 ans, se prépare à mettre en vente sa maison située à Berendrecht, qu'il a acquise il y a douze ans pour un montant de 275 000 euros. Depuis cet achat, il a investi environ 60 000 euros dans des travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique de son habitation. « J'ai réalisé plusieurs modifications, allant de la construction d'un garage de 40 m² à la rénovation des fenêtres et des portes il y a deux ans. Bien que je n'aie pas encore obtenu de certificat PEB, je suis convaincu que ma maison atteindra la classe énergétique B », a-t-il déclaré à HLN.

Pour justifier l'évaluation de la maison, l'agent immobilier Niels Frijters a mentionné que le marché immobilier à Berendrecht connaît un engouement notable. « Ce quartier est beaucoup plus abordable que les communes voisines comme Kapellen et Brasschaat, qui figurent parmi les plus chères de la province », a-t-il précisé.

La demande pour des biens immobiliers plus accessibles dans cette région attire de nombreux acheteurs, ce qui entraîne une hausse des prix plus rapide que dans d'autres zones. « Les maisons en bon état, en particulier, ont vu leur valeur augmenter ces derniers temps. C'est le cas de celle-ci. Bien qu'elle ait été construite dans les années 50, sa structure est très solide. La combinaison de la façade blanche et des menuiseries sombres lui donne également un aspect moderne », a ajouté l'agent immobilier.

Il a souligné les nombreux atouts de la maison, en précisant que Luc avait investi dans des améliorations énergétiques qui contribuent à réduire les coûts de chauffage, notamment grâce à un système de chauffage au sol. Des panneaux solaires, qui génèrent environ 1 400 euros par an en certificats verts, étaient déjà installés. Luc a également remplacé l'ensemble de la menuiserie et a mis en place une isolation pour les murs et le toit. « Les fondations de cette maison sont donc solides, et c'est ce qui est le plus important », a-t-il ajouté.

Grâce aux nombreux travaux réalisés par Luc, l'agent immobilier a estimé la valeur de la maison à près du double du prix d'achat initial, soit 475 000 euros. Cette évaluation témoigne non seulement de l'investissement personnel de Luc dans sa propriété, mais aussi de la dynamique positive du marché immobilier à Berendrecht.